Самый большой «человейник» в России [VI/35553]
Описание окружающей местности
Современная городская жилая архитектура отличается разнообразием форм, однако, на наш взгляд, тенденция к размещению максимального числа квартир в одном высотном здании является не самой удачной её чертой. Люди — не муравьи, а Северная столица России (Санкт-Петербург) известна именно такими гигантскими многоквартирными домами, которые называют «человейниками». Несколько лет назад активно обсуждался рекордный дом в пригороде Санкт-Петербурга - Кудрово (ЖК «Новый Оккервиль») с 3708 квартирами в 35 подъездах, но этот рекорд был превзойдён: в Санкт-Петербурге теперь возвышается «мегадом» с общим числом квартир 5545.
Новый рекордсмен, сданный в 2022 году, — ЖК «Полис на Комендантском», расположенный в Приморском районе. Этот гигантский объект (184 252 м² жилой площади) стал настоящим испытанием для курьеров и кошмаром для агорафобов. Весь комплекс включает два жилых дома (всего 6419 квартир) и два многоуровневых паркинга на 2110 машиномест. Рекордная часть — дом по адресу ул. Плесецкая, д. 10, стр. 1, имеющий перевёрнутую Ш-образную форму, где сконцентрированы 5545 квартир. Это кирпично-монолитное здание с переменной этажностью от 17 до 24 этажей.
Расположение этого комплекса (символично названного «Полис», что в переводе с греческого означает «город») находится на окраине Санкт-Петербурга, в самом конце Комендантского проспекта. С одной стороны ЖК граничит с Юнтоловским лесопарком и Западным скоростным диаметром; с верхних этажей виден знаковый небоскрёб «Лахта центр». Однако транспортная доступность, особенно с точки зрения метрополитена, оставляет желать лучшего: до ближайшей станции («Комендантский проспект») — 4,2 км, что составляет около 15 минут езды на автобусе или значительное расстояние пешком. Район активно застраивается (формируется будущий спальный район), и есть надежда, что когда-нибудь здесь появится новая станция метро. Социальная инфраструктура пока также находится в стадии развития.
Частично двор ЖК загораживает платная многоуровневая парковка. В «Полис на Комендантском» преобладают небольшие студии и однокомнатные квартиры (площадью от 20,6 до 73,50 м²). На всё население комплекса, составляющее примерно 12 тысяч человек, предусмотрено чуть более 2000 парковочных мест.
Использование ярких цветов на фасадах таких гигантских зданий — это, вероятно, психологический приём, призванный немного смягчить давящее ощущение от «бетонных джунглей». Несмотря на продуманную компоновку секций и современную отделку, обилие окон и сам масштаб постройки вызывают гнетущее чувство. Пробки у лифтов и на выезде со дворов утром гарантированы. Данный формат иначе как «человейник» не назовёшь. Целесообразность строительства дома, вмещающего население небольшого города, очевидна прежде всего для застройщика, хотя для многих жителей это остаётся одним из самых дешёвых способов обзавестись жильём в северной столице.
