Усадьба была сооружена в последней четверти IV в. до н.э. Центром всей постройки был большой двор, по периметру которого располагались складские и хозяйственные помещения — в восточном углу функционировала винодельня. В западном углу комплекса находилась двух или трехэтажная башня — самое крупное сооружение усадьбы, на первом этаже располагалось складское помещение с пифосами для хранения вина и сельскохозяйственной продукции, верхние этажи были, вероятно, жилыми.
Во II в. до н.э. с появлением скифской угрозы вокруг башни создается мощный крупноблочный «противотаранный» панцирь, который, к сожалению, не спасает обитателей усадьбы. В конце II в. до н.э. усадьба подвергается разрушению и вновь отстраивается только в I в. до н.э. Значительные перестройки комплекс переживает и во II-III вв. н.э. Окончательно жизнь на усадьбе затухает к VI веку.
В 1974-1982 годах в рамках экспедиции Института археологии АН СССР были проведены раскопки, наиболее ценные находки стали частью основного музея Херсонеса.
В настоящее время этот объект выключен из общественной среды. Руины античной усадьбы надела №9 (заповедный участок №5) представляют собой “оазис” среди высотной и промышленной застройки. Даже жители прилегающих домов не знают историю этого античного объекта.
