Вдоль южной стороны пр. Кирова, между вокзалом и городским парком, на целый квартал растянулось, скрытое за деревьями бульвара и скверов, величественное здание с монументальными колонными портиками. Это первая капитальная грязелечебница на КМВ, одно из красивейших зданий Пятигорска. С 1895 г. главная грязелечебница Пятигорска помещалась в тесных и мало приспособленных для этих целей кабинах небольших Ермоловских ванн, а потребность в лечении такого рода и в специально оборудованном здании росла с каждым годом.
Первые проекты грязелечебницы появились в 1903 г. Когда летом 1910 г. пятигорчане узнали о намерении министерства построить грязелечебницу в Ессентуках, в столицу полетел поток телеграмм и писем от взволнованных горожан: врачей, инженеров, владельцев домов и отелей. Они умоляли министра выстроить грязелечебницу вначале в Пятигорске, курортам которого грозил упадок. Более всех усердствовала полковница Эрминия Кухаренко, завалившая министра письмами. Правительство пошло навстречу пятигорчанам и предложило директору Вод С.В.Тиличееву выбрать место для грязелечебницы. После долгих дебатов постройка была намечена близ Казенного сада, на большом и ровном Александровском плацу, который безвозмездно передала Управлению Вод городская дума. Грязелечебница и ее хозяйственные здания должны были занять всю территорию плаца. Пятигорская грязелечебница должна была состоять из двух лечебниц, одна – для местного (наложение грязи на отдельные участки тела), вторая – для общего грязелечения (грязевые ванны на минеральной воде). Для второй лечебницы была необходима горяче-серная вода, которую следовало доставлять по особому трубопроводу длиной 1750 метров из штольни Горячей горы. Вечером 20 мая 1912 г. состоялась торжественная закладка пятигорской грязелечебницы, а 1 июля в честь окончания фундаментных работ и начала возведения стен был совершен торжественный молебен. В начале сентября 1912г. первый этаж был закончен и началась кладка сводов. В ноябре были закончены работы на крыше, а фасад здания освобожден от лесов. В 1913 г. велась постройка зданий в хозяйственном дворе, монтаж оборудования и прокладка трубопровода. Скромный декор грязелечебницы был выполнен петербургскими скульпторами Л.А.Дитрихом и В.В.Козловым, которые часто сотрудничали с зодчим, академиком архитектуры М.Перетятковичем. Мебель для лечебницы была изготовлена по рисункам Е.Ф.Шреттера, другого известного зодчего, который немного позднее прославил своё имя проектом Ессентукской грязелечебницы. 8 сентября 1913 г. было совершено освещение восточного крыла (мужское отделение) лечебницы для местного грязелечения, названной Романовской, в честь 300-летия Дома Романовых. А полное ее открытие для больных последовало 5 мая 1914 г. В зале ожидания были установлены изображения Романовых работы И.Е.Репина – первого царя Михаила Федоровича и императора Николая II.
Одноэтажное протяженное оштукатуренное здание из железобетона и машукского камня выполнено в неоклассическом стиле, восходящем к творениям великого зодчего Ренессанса Андреа Палладио. Здание имеет уравновешенную трехчастную планировку с ризалитами крестокупольной схемы. Их большие низкие купола помещены на цилиндрических барабанах. Центральный купол имеет флагшток. В основу художественной композиции ризалитов положены вариации знаменитой палладианской Виллы Ротонды. Боковые ризалиты имеют входы в лечебницу и украшены мощными портиками с колоннами тосканского ордера и полуфронтонами, на которых находятся барельефные маскароны. Протяженные световые галереи между ризалитами имеют множество римских и полуциркульных боковых окон. Крайние углы ризалитов рустованы, имеют парапеты с обелисками.
Весной 1916 г. министерством был утверждён проект для двух корпусов общего грязелечения позади главного корпуса Романовской лечебницы, но построены они не были из-за сложности военно-политической обстановки. На их месте был возведен временный дощатый солярий для приема солнечных ванн. По имеющимся сведениям, автор проекта первой лечебницы М.Перетяткович, умерший в мае 1916 г., никогда не видел свое творение. В марте 1917 г. Романовская грязелечебница по желанию новых властей была переименована в Пятигорскую. Сегодня ей возвращено прежнее название.
