Сейчас уже никого не удивляют шикарные частные особняки в Москве. Но в том то и дело, что в центре Москвы частных особняков нет. Вернее почти нет. Я хочу показать вам расположенный ближе всего к Кремлю частный дом, да ещё и с собственным земельным участком. Частный дом со своей землёй находится всего в 400-хстах метрах от Кремля на Софийской набережной. Причём принадлежит он вовсе не внуку Ротшильда и даже не племяннику Сердюкова. Этот дом не был украден из казны. Он принадлежит одной и той же семье уже почти сто лет. Его нынешний хозяин живёт в нём с самого рождения, аж с 1938 года. Но давайте начнём по порядку. Дорога к этому дому тоже весьма живописна. Сам тайник называется «Московские проходные дворы». Само название подразумевает, что к нужному нам месту можно подойти с разных сторон. На самом деле я вас чуть-чуть обманул. Но только чуть-чуть. Двор действительно проходной. Был. До недавнего времени. Но недавно хозяева одного из здания поставили ворота, которые иногда закрывают. Так что теперь двор бывает проходным примерно в 70 случаях из 100. Но к нужной нам достопримечательности доступ есть всегда. Итак, гуляем по Софийской набережной. Именно отсюда открывается самый красивый вид на Кремль. Поэтому не забудьте взять с собой на этот тайник фотоаппарат. В точке N 55.44.888, Е 37.37.269 (координаты в заголовке тайника) вы увидите арку. Ныряем туда и идём прямо. Слева из-за забора выглядывает Храм Софии Премудрости Божией, что на Софийской набережной (кстати пока не отайничен). А справа жёлтенькое облезлое здание в стиле конструктивизма. Не спешите пробегать мимо, здание само по себе всё-таки симпатичное. При советской власти здесь располагались различные проектные институты. Сейчас там только мастерская по изготовлению музыкальных инструментов. Что происходит в остальных помещениях не совсем понятно. Внимательно смотрите под ноги. Ибо зимой тут снег не чистят. То есть ВООБЩЕ НЕ ЧИСТЯТ. И на ледяных сугробах и колдобинах высотой до полуметра (это не шутки) переломать ноги можно легко. Народ зимой здесь падает постоянно. Но мы идём дальше. Проходим мимо помойки и под теплотрассой. Здесь дорогу вам преградит железная цепь. Не пугайтесь, идите прямо. Цепь только для автомобилей, пешеходам можно идти дальше. А вот в точке N 55.44.789, Е 37.37.321 остановитесь и посмотрите налево. Это самый настоящий частный дом. А вокруг него самый настоящий частный участок земли. В хорошую погоду иногда можно увидеть во дворе хозяина жарящего шашлыки с друзьями. Здесь живёт профессор Виктор Розанов с супругой. Вы спросите как простой профессор отхватил такую нехилую недвижимость? Очень просто. Ещё в 20-ые годы, после гражданской войны, когда во всей стране (и в Москве тоже) была полная разруха, большевистское правительство учредило институт застройщиков. Любому человеку (разумеется не буржую, а только трудовому человеку) разрешалось найти разрушенный дом, восстановить и реставрировать его за свои деньги, получить его в собственность и жить в нём с семьёй. Отец Виктора Розанова так и поступил. Когда-то это был дом управляющего купцов Матвеевых. В двадцатые годы от него (от дома, не от управляющего) оставались только стены, ни крыши, ни окон, ни дверей. Семья Розановых восстановила дом, оформила его в собственность и поселилась в нём. В те времена гостями этого дома не раз бывали Сергей Есенин и певец Леонид Собинов. С тех пор государство много раз пыталось отобрать дом у хозяев. Причём иногда это были просто «наезды» в стиле лихих девяностых. Впервые государство попыталось забрать дом в 1928 году. Однажды хозяин походит к дому, а у крыльца стоит часовой с винтовкой. Мол, стой, стрелять буду. Хозяин возмутился и спросил в чём дело. Часовой сказал, что дом опечатан. На вопрос кем, не ответил. Хозяин просто сорвал печать и прошёл в дом. Часовой ушёл. Хозяин написал письмо Сталину и на несколько лет его оставили в покое. Второй раз хозяева чуть не лишились дома во время войны. В 1941 году продовольствие в Москве распределялось по карточкам. Но домовладельцам, то есть «чуждому элементу» карточки были не положены. Чтобы не умереть с голоду и получать карточки право собственности на дом было передано государству. После войны в доме была коммуналка. Но семья Розановых занимала таки одну из комнат. Потом началась программа расселения коммуналок. Путём длительного хождения по инстанциям Розановы добились, чтобы после отселения жильцов, новых соседей к ним не подселяли. Так они снова остались в доме одни. Но на дворе стояли 70-ые годы и ни о какой частной собственности речи быть не могло. Они жили в доме одни, но дом принадлежал государству. Розанова снова попытались выселить. Дом признали аварийным и подлежащим сносом. Жильцам вместо отдельного дома в центре Москвы предлагалось переехать в коммуналку на окраине. Однако жильцы были начеку и пригрозили подать на чиновников в суд. Дело в том, что по советским законам запрещалось сносить дома износ которых был менее 75%. А Розанов на всякий случай имел технический паспорт дома, где был записан износ 48%. А потом пришла «демократия». Там особо не утруждали себя юридическими тонкостями. Братки просто обещали убить всю семью и закатать в асфальт. Профессор держался. Чиновники же просто говорили, что эта земля стоит миллионы долларов и потому не может принадлежать частному лицу. Мол не по Сеньке шапка. Профессор держался. Были и взятки и подделки документов. Хозяину приходилось проводить больше времени в судах и в чиновничьих коридорах, чем дома, чтобы отстоять свои права. Чтобы по закону приватизировать своё жильё, которое ему принадлежит, он потратил 12 лет. В чиновничьих мозгах просто не укладывалось, как человек может жить частном доме в 400 метрах от Кремля? Есть такой закон? Плевать на закон. Это можно только олигархам после миллионных взяток. А простому человеку нельзя. И точка. Но и сейчас профессор Розанов не расслабляется. Он понимает, что такой лакомый кусок не оставит равнодушным чиновничью братию. Но, в отличие от многих других людей, которые полжизни провели в судебных тяжбах, профессор Розанов не превратился в трясущуюся от каждого шороха развалину или в озлобленного монстра. Нормальный живой человек. И вполне возможно, что во время посещения тайника вам самим удастся его увидеть. Ах да, чуть не забыл про проходной двор. В рабочие дни днём этот двор почти всегда, за редким исключением, действительно проходной. А вот по выходным или по ночам вы с Софийской набережной насквозь до Болотной площади пройти не сможете. Посмотрите на дом Розанова и снова придётся возвращаться на Софийскую набережную. А вход во двор со стороны Болотной площади находится в точке N 55.44.776, Е 37.37.303.
