1. Узнаете кадастровую стоимость объекта. В 99 случаях она будет худо бедно соответствовать среднерыночной. Если же у вас сомнения, то переходим к п.2.

2. Открываете авито, ищете подобные объекты. Пишете объявление с ценой на 10% превышающей максимальную. Если в течение недели не было ни одного серьезного предложения, снижаете цену на 10% и т.д.

3. Если нужно продать срочно, выбираете ближайшее к объекту агентство, звоните им, высылаете им побольше фоток и обещаете перевести агенту на карточку 500 руб. за оценку (больше не давайте!)

С АГЕНТСТВОМ НИКАКИХ ДОГОВОРОВ НЕ ЗАКЛЮЧАТЬ!!! Сразу говорите, что будете продавать самостоятельно. Если одно агентство не захочет получить 500 руб. за 15 минут работы, рядом всегда найдется другое агентство.

Если стоит вопрос о продаже квартиры в области, то лучше всего найти человека в этом НП, который бы открывал и показывал квартиру за долю малую. В крайнем случае, наймите того же агента в частном порядке. НЕ ЗА ПРОЦЕНТ ОТ СДЕЛКИ, а просто на определенное число показов. ВСЕ ПЕРЕГОВОРЫ ДОЛЖНЫ ИДТИ ЧЕРЕЗ ВАС!!!

Если это земельный участок без строений, то просто даете потенциальному покупателю GPS координату ))) Сейчас нафигаторы в машине у всех! Если это дом, то придется договариваться с соседями. Увы, но агенства задирают неимоверный процент, при этом сами особо не шевелятся.

4. Когда дойдет дело до реальной продажи, приезжаете в Питер, оформляете сделку на Восстания 6 (там же и депозитарий). Через месяц нужно будет приехать в город еще раз, получить свидетельство о собственности на нового собственника, на основании этого свидетельства исключить его из договора аренды ячейки и отвезти это свидетельство счастливому покупателю.

PS Что за объект? Если дача, то боюсь продавать уже не сезон ("высокий" сезон продаж рекреационной недвижки это май, низкий сентябрь, сейчас скорее всего вообще голяк)
_________________
Я КОРОЛЬ ДИВАНА!